Wynajem magazynów – Panattoni, Segro, Prologis, Parkridge
Powierzchnie magazynowe do wynajęcia – Śląsk, Warszawa, Łódź, Gdańsk, Wrocław, Poznań, Kraków
Firma Cushman & Wakefield Polska zajmuje się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami komercyjnymi. Oferuje pełne usługi w sektorze nieruchomości w czerech głównych obszarach: usługi w zakresie przeprowadzania transakcji, obejmujące reprezentowanie najemców i właścicieli na rynku powierzchni biurowych, przemysłowych i handlowych; Rynki Kapitałowe, obejmujące sprzedaż nieruchomości, zarządzanie inwestycyjne nieruchomościami, inwestycje bankowe i wycenę; Rozwiązania dla Klienta, obejmujące zintegrowane strategie w zakresie nieruchomości i związane z tym usługi udzielane dużym korporacjom i właścicielom nieruchomości; Usługi Doradcze, obejmujące doradztwo w zakresie biznesu i nieruchomości.
W zakresie wynajmu powierzchni magazynowych na terenie całej Polski ma to miejsce w najbardziej strategicznych punktakch lokalizacyjnych kraju. Pomagamy klientom wybrać najbardziej korzystna lokalizację magazynu wraz z najlepszymi warunkami umowy najmu. Niezwykle istotnym czynnikiem decydującym o stworzeniu atrakcyjnej lokalizacji dla budowy magazynów jest infrastruktura drogowa. We wszystkich tych miastach, które posiadają już dostęp do autostrady obserwujemy, iż to właśnie okolice węzłów autostradowych stanowią najbardziej atrakcyjne miejsca budowy magazynów. Tak jest chociażby w okolicach Łodzi (Stryków), Wrocławia (Bielany Wrocławskie, Kąty), Górnego Śląska (Chorzów, Gliwice) czy Poznania (Gądki, Komorniki) Aby sprostać wymaganiom naszych Klientów i móc dostarczać im jak najbardziej aktualną i kompleksową wiedzę, Cushman & Wakefield zdecydował się daleko idącą specjalizację poszczególnych agentów w określonych regionach kraju. Obok znajdziecie Państwo szczegółowe analizy poszczególnych lokalnych rynków, przygotowane przez zajmujących się nimi specjalistów naszej firmy. Mam nadzieję, iż zgromadzone tam informacje okażą się dla Państwa interesujące i przydatne. W razie dodatkowych pytań - służymy naszą wiedzą i doświadczeniem, pozostając do Państwa dyspozycji. Więcej na stronie www.industrial.pl.
Europolis Park Błonie Panattoni Park Czeladź
Developerzy tacy jak Prologis, Panattoni i Segro konkurują ze sobą, co powoduję, że być może oferty dla klientów również będą stawały się bardziej atrakcyjne. Widać na rynku działalność mniejszych firm, które też mają do zaoferowania konkurencyjne magazyny do wynajęcia. Czynsze na pewno nie będą na poziomie z lat 2006 i 2007. Rynek na pewno ulegnie ochłodzeniu na skutek kryzysu gospodarczego, czasu hossy minęły, jednak jak na razie nie widać spowolnienia na rynku powierzchni magazynowych i centrów logistycznych.
Czynsze za wynajem powierzchni magazynowej szły w górę ze względu na rosnące koszty budowy, ziemi, co właściwie już teraz jest widoczne. Część inwestycji została wstrzymana, ale większość się buduje, a inwestycje są zabudżetowane na długo wprzód, znaczna ich część miała charakter spekulacyjny. Katowice na arenie międzynarodowej uplasowały się w ścisłej światowej czołówce pod względem dynamiki wzrostu czynszów za powierzchnie przemysłowe i magazynowe. Magazyny do wynajęcia w Katowicach nie mają niskich stawek czynszowych ze względu na małą podaż powierzchni magazynowych. Na rynku nie zabraknie wolnych powierzchni magazynowych, gdyż na rynku jest stała tendencja przyrostu powierzchni magazynowych w drugiej połowie roku. Wtedy kończone są inwestycje i podaż na rynku magazynowym wzrasta.
Jeśli chodzi o region Katowice to nie ma zbyt wiele gruntów pod budowę powierzchni magazynowych. Jest mała podaż, dlatego też stawki czynszu są dość wysokie. Nie ma dobrej jakości, dużych, płaskich powierzchni, na których można wybudować powierzchnie magazynowe. Developerzy wciąż nie chcą budować na terenach szkód górniczych, choć pewnie w nieodległej przyszłości będą musieli zacząć, gdyż naprawdę niedługo nie będzie podaży w tym rejonie. Czekamy na budowę autostrady A1 i węzła łączącego ją w Gliwicach z autostradą A4. Wzmocni to potencjał Górnego Śląska, jako lokalizacji logistycznej i przyczyni się do uwolnienia kolejnych terenów inwestycyjnych.
Doradzamy szerokiemu spektrum klientów, poczynając od korporacji międzynarodowych poprzez sektor publiczny, firmy prywatne, na klientach indywidualnych kończąc.